Имущественный налог

Фото: www.zhigulevsk.org

Осенью жители Самарской области получают налоговые уведомления на недвижимое имущество. Как следствие – увеличивается количество обращений в Управление Росреестра по Самарской области с вопросами: где узнать кадастровую стоимость недвижимости, как она рассчитывалась и куда обращаться, чтобы ее оспорить? Ведь от размера кадастровой стоимости, зависит размер имущественного налога. Ответы на вопросы дал начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра Иван Маслов .

Сумма имущественного налога складывается из размера кадастровой стоимости, а также ставок и льгот, которые устанавливаются органами местного самоуправления.

Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку, в его полномочия входит исключительно внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученных в результате такой оценки. Кадастровая стоимость, внесенная в реестр недвижимости, появляется либо в результате ее утверждения правительством Самарской области по результатам проведения государственной кадастровой оценки, либо рассчитывается на основе таких оценок кадастровой палатой.

Поскольку информация о кадастровой стоимости содержится в ЕГРН, ее необходимо запрашивать в федеральном ведомстве. Способов получения несколько. «На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости или узнать информацию через личный кабинет (для авторизации используется учетная запись на едином портале госуслуг РФ), или посмотреть в режиме online с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», - говорит Иван Маслов. - Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения на сайте, можно запросить выписку о кадастровой стоимости при личном обращении в МФЦ («Мои документы»). В каждом из этих вариантов информация предоставляется бесплатно, максимальный срок получения услуги заявителем составляет три рабочих дня».  

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации. Для этого надо воспользоваться сервисом  «Фонд данных государственной кадастровой оценки» .

«Собственникам важно помнить, что они имеют право на налоговую льготу, - напомнил Иван Маслов. – Так, в конце сентября Самарская Губернская Дума установила льготу по уплате налога на имущество обманутым дольщикам, включенным в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области и обладающих правом собственности на объекты незавершенного строительства, расположенным в Самаре. Это стало результатом многочисленных обращений граждан из указанной категории».

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, граждане могут обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости или в суд, а вот для юридических лиц обращение в комиссию является обязательным. Комплект документов, который подается в комиссию, включает в себя: заявление, выписку о кадастровой стоимости, отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости в бумажном и электронном виде и нотариально заверенный правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ. «Оспаривать целесообразно, когда рыночная стоимость объекта значительно ниже кадастровой, - уверен Иван Маслов. - В противном случае сумма, потраченная на отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости и госпошлину в суде может оказаться выше экономии при уплате налога». 

Если решение об оспаривании кадастровой стоимости принято, надо знать, что о дате заседания ведомство обязано сообщить в течение семи рабочих дней после подачи комплекта документов. Новая кадастровая стоимость на предыдущие периоды не распространяется, поэтому если она оспорена в этом году, новый размер налога будет установлен с 2018 года. 

 

Последние новости Самарской области по теме:
Имущественный налог

Имущественный налог - Администрация г.о. Жигулевск
Имущественный налог - Жигулевск
Осенью жители Самарской области получают налоговые уведомления на недвижимое имущество.
12:23 10.10.2018 Администрация г.о. Жигулевск
- Самара
В связи с получением уведомлений об уплате налогов на имущество за 2017-й год, у жителей Самарской области участились вопросы об актуальных данных.
07:24 10.10.2018 Samaratoday.ru
- Тольятти
Осенью жители Самарской области получают налоговые уведомления на недвижимое имущество.
14:42 09.10.2018 Мэрия городского округа Тольятти
- Тольятти
Осенью жители Самарской области получают налоговые уведомления на недвижимость и многие недоумевают — из чего исходит кадастровая стоимость объекта.
14:25 09.10.2018 Городские Ведомости
 
По теме
Несколько десятков звонков от жителей Самарской области успели принять специалисты Кадастровой палаты в ходе прямой линии, посвященной актуальным сведениям о недвижимом имуществе.
16.10.2018
Несколько десятков звонков от жителей Самарской области успели принять специалисты Кадастровой палаты в ходе прямой линии, посвященной актуальным сведениям о недвижимом имуществе.
12.10.2018
 
Алексей Лащёнов рассказал программе «Налоги» об изменениях в налоговых уведомлениях физлиц - УФНС Самарской области ФНС России направила физлицам налоговые уведомления за 2017 год. Уже разослано 54 млн налоговых документов по почте, а еще 14 млн размещено в электронном виде в личных кабинетах налогоплательщиков.
08.10.2018
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти Вниманию налогоплательщиков - физических лиц! Межрайонная Инспекция ФНС России № 2 по Самарской области сообщает, срок уплаты налога на имущество физических лиц,
08.10.2018
Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 Комсомольская Правда Самара
ДТП, в результате которого погиб пешеход, произошло в 06:45 на Московском проспекте.
19.10.2018 Городские Ведомости
Через 2 недели после смерти тело могут оформить как невостребованное Анастасия КУРДЮКОВА Родители Влада Рослякова, устроившего бойню в Керченском политехническом колледже , до сих пор не забрали тело сына из морга.
20.10.2018 Комсомольская Правда Самара
За новыми впечатлениями - Городские Ведомости Тольяттинские школьники в декабре отправятся знакомиться с Самарой на «Краеведческом экспрессе».
20.10.2018 Городские Ведомости
В Библиотеке Автограда появился Кот Бегемот - TltNews.Ru Весь октябрь в зале литературы по искусству Библиотеки Автограда царит необычная, можно сказать, культовая выставка фотографий из архивов московского музея Михаила Булгакова "Неудобный человек".
20.10.2018 TltNews.Ru
У ведущего инженера прессового производства Волжского автомобильного завода Сергея Федорчука есть непреходящая любовь Это театр «Секрет».
19.10.2018 Площадь Свободы
Театр «Колесо» представил зрителям свою новую комедию «Серебряная ложка»   С cеребряными ложками на крестины везет не всем.
19.10.2018 Площадь Свободы
Бывший муж актрисы Игорь Ливанов рассказал, как нашел в комнате погибшего Андрея десятки дипломов запрещенной в России церкви Ирина СУХАНОВА Актер Игорь Ливанов в программе Бориса Корчевникова «Судьба человека» расска
19.10.2018 Комсомольская Правда Самара
Первенство России по плаванию ПОДА - Спортивное Обозрение В Дзержинске Нижегородской области состоялось первенство России по плаванию среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата.
20.10.2018 Спортивное Обозрение
Так получилось, что в течение одной недели мини-футбольные команды «Динамо-Самара» и «БЛиК» (Нефтеюганск) трижды встретились друг с другом на площадке «МТЛ-Арены».
20.10.2018 Спортивное Обозрение
Один из фаворитов ВХЛ – «Нефтяник» обыграл в Альметьевске ЦСК ВВС с перевесом в две шайбы.
20.10.2018 Спортивное Обозрение
Губернатор: "Депутаты гордумы Тольятти сделали первый серьезный шаг к совместной деятельности" - TltNews.Ru Глава Самарской области Дмитрий Азаров прокомментировал ситуацию в гордуме Тольятти, где 18 октября с третьей попытки был утвержден спикер, его заместители и главы профильных комиссий.
19.10.2018 TltNews.Ru
Окончательный отчет аварийной комиссии, расследующей причины нештатной ситуации с ракетой “Союз-ФГ”, а также рекомендации будут утверждены 30 октября, сообщает госкорпорация “Роскосмос”.
20.10.2018 Sama-Samara.Ru