Новости города БезФормата.Ru
Жигулевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

"Прямая линия" для старшего поколения

В преддверии Международного дня пожилого человека Управление Росреестра по Самарской области традиционно провело «прямую линию» для людей почтенного возраста. На их вопросы ответил председатель Молодежного совета, заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Сергеевич Минин.

Александр Ильич, г. Самара: «Земельный участок и дом на нем расположен в Гавриловой поляне напротив Красной глинки. В свидетельстве регпалаты за 2005 год не был указан адрес, потому что тогда еще не было ни названия улицы, ни номеров участков. Но позже они появились. Если сейчас у нас будет сделка купли-продажи, будет ли указан адрес в новых документах на недвижимость?

К.С. Минин: «С января 2017 года сведения об адресах должны находиться в федеральной информационной адресной системе. Эта система ведется налоговой службой, информация об изменении адреса передается туда администрацией муниципального образования, на территории которого происходит смена адресов. Если администрация исполнила закон, то адрес вашего земельного участка в указанную федеральную адресную систему уже внесен и для его изменения специально никуда не надо обращаться».  

Людмила Ивановна, Тольятти: «Квартира зарегистрирована в январе 1998 года. Есть договор купли-продажи, на котором сзади стоит штамп МУП «Инвентаризатор». Но в регслужбу мы не обращались. Надо ли переделывать документы?»

К.С. Минин: В Вашем случае регистрация права была осуществлена по ранее действующему порядку, и право считается возникшим. Договор купли-продажи со штампом МУП «Инвентаризатор» на сегодня приравнивается к документам, которые выдает регистрационный орган о праве собственности. В этой части беспокоиться не о чем: Вы являетесь законным собственником. Вместе с тем для того, чтобы впоследствии совершать сделки с этой недвижимостью – подарить, продать, передать по наследству - рекомендую обратиться с этим договором в многофункциональный центр и подать документы на регистрацию ранее возникшего права».

Вера Григорьевна, Самара: «Дом и земельный участок оформлены в собственность в 2009 году. Участок был в бессрочном пользовании, и я его оформила в упрощенном порядке. Межевание я не делала. Скажите, пожалуйста, надо ли его делать?»

К.С. Минин: «Если у Вас есть старое свидетельство о бессрочном пользовании земельного участка, и Вы в упрощенном порядке оформили право собственности на него, а в кадастровом паспорте есть отметка, что площадь является ориентировочной, границы земельного участка подлежат уточнению путем проведения межевания. Это в Ваших интересах, поскольку позволит избежать споров по границам земельных участков с соседями, а также споров с государственными органами относительно местоположения земельного участка. Межевание проводится для того, чтобы понять, где точно участок располагается, и какие объекты недвижимости на нем находятся».

«К кому мне обратиться?»

К.С. Минин: «К кадастровому инженеру, который выходит на местность и устанавливает координаты поворотных точек земельного участка. Он согласует границы с соседними землепользователями, и сведения об уточненном местоположении надо будет представить в многофункциональный центр, чтобы в Едином реестре недвижимости зафиксировали границы Вашего земельного участка. После этого никаких вопросов относительно местоположения участка не возникнет ни у кого, Ваша недвижимость будет защищена».

Тамара Ивановна, Самара: «Нужно ли менять документы на дачный участок, если в свидетельстве о недвижимости неправильно внесен адрес?»

К.С. Минин: «Адрес не является уникальной характеристикой земельного участка, поскольку он может изменяться администрацией муниципального образования. На сегодня существует требование законодательства, чтобы адрес содержался в федеральной информационной адресной системе. Если при совершении сделки Управление Росреестра увидит, что в указанной системе земельному участку присвоен другой адрес, в порядке межведомственного взаимодействия мы сами этот адрес поменяем.

В описанном Вами случае адрес изменился в связи с изменением границ населенного пункта. В этом случае администрация муниципального образования передает данные налоговой службе и органу Росреестра, чтобы мы зафиксировали изменение границ населенного пункта. Если централизованно это сделано не было, то закон позволяет Вам самостоятельно обратиться и изменить эти сведения. Для этого нужно представить постановление или распоряжение администрации о том, что Вашему земельному участку присвоен иной адрес. Если не получится такое постановление найти, то необходимо знать, что, несмотря на несоответствие адреса, Вы являетесь собственником земельного участка: право зарегистрировано, и никто Вас не может его лишить».

Наталья Александровна, Тольятти: «У меня есть план дачного участка, план дома и технический паспорт от 2001 года. Мне не нужно больше ничего добавлять к этим документам?»

К.С. Минин: «В 2008 году менялось законодательство о кадастровой деятельности. Все планы земельных участков и объектов капитального строительства, подготовленные до июля 2008 года, признаются юридически действительными. Главное, чтобы по состоянию на 2001 год они были учтены в надлежащем порядке. Статус можно посмотреть либо на публичной кадастровой карте, либо обратиться в многофункциональный центр и запросить выписку об объекте, из которой станет понятно, нужно ли делать уточнения.

С 2001 года изменились требования к точности установления границ на местности. Возможно, земельный участок был измерен иначе, и тогда сведения о нем будут подлежать уточнению. Нужно будет проводить межевание и устанавливать границы. Обратите внимание, что в выписке о земельном участке должна быть информация о том здании, которое на нем расположено, а в выписке о здании должен быть указан земельный участок, на котором оно расположено».

Валентина Андреевна, Похвистнево: «Были оформлены дом и земельный участок в 2000 году. Надо ли переоформлять документы? В них поставлен какой-то условный номер».

К.С. Минин: «В 2011 году были проведены массовые работы по смене условных номеров на кадастровые. Вам достаточно подтвердить свое право на этот объект, запросив в многофункциональном центре выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней вы увидите, что вашей недвижимости присвоен иной – кадастровый - номер. Переоформлять ничего не нужно».

«Как можно узнать, установлены ли границы этого земельного участка?»

«В этой же выписке необходимо обратить внимание на 10 графу: если никаких отметок в ней нет, то границы земельного участка установлены. Беспокоиться можно в том случае, если будет отметка, что площадь ориентировочная, границы подлежат уточнению при межевании. Тогда необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание и установит границы на местности».

Валентина Петровна, Жигулевск: «Как можно отказаться от земельного участка? Вступила в наследство, мне досталась доля земельного участка. Я ее оформила. Землей не пользуюсь, и продать невозможно, потому что никому она не нужна. А налог плачу».

                К.С. Минин: «Закон не обязывает отказываться от земельного участка всех сособственников. Вы можете написать заявление об отказе от права собственности на свою долю в праве на этот земельный участок, и он поступит в собственность города. С данным заявлением нужно обратиться в многофункциональный центр, и Управление Росреестра зарегистрирует прекращение права вследствие отказа от него». 

 
Россияне чаще оспаривают кадастровую стоимость жилья - РС-МЕДИАПо сравнению с 2016 годом количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло на 54%.
27.09.2017 РС-МЕДИА
Компания "Землеустроитель" выполнит полный спектр геодезических и кадастровых работ - Волга НьюсКадастровые работы являются неотъемлемым этапом при проведении любых операций с недвижимостью — будь то покупка земельного участка или аренда построек, расположенных на нем.
21.09.2017 Волга Ньюс
В среду, 20 сентября, региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков.
12.09.2017 TLT.Ru
В Сызрани двухлетний ребенок закрыл маму на балконе - 63.RuВ Сызрани спасатели выехали на вызов на улицу Степана Разина, 28. Дежурных в 19:40 вызвал один из местных жителей.
11.12.2017 63.Ru
В Самарской области на станции Стахановская женщина погибла под колесами поезда - 63.RuПравоохранители проводят проверку по факту смертельного происшествия на железной дороге в Самарской области.
11.12.2017 63.Ru
PNG Файл - ГУ МВД по Самарской областиК сотрудникам отделения по контролю за оборотом наркотиков Управления МВД России по г.Тольятти поступила оперативная информация о возможной причастности 24-летнего местного жителя к незаконному обороту наркотических веществ.
11.12.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Тольятти пройдут соревнования по стилевому каратэ - Samaratoday.ruВ предстоящую субботу, 16 декабря на одной из лучших зрелищно-спортивных площадок городского округа Тольятти - в спортивном комплексе «Акробат» пройдет чемпионат и первенство г. о. Тольятти по стилевому каратэ.
11.12.2017 Samaratoday.ru
В Самаре на Г. Димитрова водитель Mitsubishi Lancer насмерть сбил мужчину - АиФ СамараОбстоятельства смертельного ДТП устанавливает полиция Как сообщает ряд СМИ, в воскресенье, 10 декабря, раним вечером, в Самаре, на улице Георгия Димитрова, возле дома №45,
11.12.2017 АиФ Самара
В Тольятти 15-летний подросток угнал машину, проникнув в салон через окно - АиФ СамараУгонщик был задержан по горячим следам В полицию Тольятти обратился житель Комсомольского района с заявлением, что на парковочной площадке возле дома №90 на улице Мурысева был похищен принадлежащий ему автомобиль ВАЗ-21013,
11.12.2017 АиФ Самара
В Сызрани двухлетний ребенок закрыл маму на балконе - 63.RuВ Сызрани спасатели выехали на вызов на улицу Степана Разина, 28. Дежурных в 19:40 вызвал один из местных жителей.
11.12.2017 63.Ru
В Самаре трактор столкнулся с трамваем - АиФ Самара
В Самаре трактор столкнулся с трамваем
Тракторист «просто не заметил трамвай» В воскресенье, 10 декабря, в седьмом часу вечера, в Самаре на пересечении улиц Ново-Садовой и Потапова трактор столкнулся с трамваем, сообщает ТТУ Самара‏ в twitter .
АиФ Самара
В Сызрани двухлетний ребенок закрыл маму на балконе в одном халате - АиФ Самара
В Сызрани двухлетний ребенок закрыл маму на балконе в одном халате
Вернуться в квартиру женщине помогли спасатели В воскресенье, 10 декабря, около 19:30, в Сызрани, в доме №28 по улице Степана Разина, женщина вышла на балкон, чтобы что-то достать,
АиФ Самара
В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - Комсомольская Правда Самара
Наркомафия вербует школьников, обещая им огромные зарплаты
Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
Комсомольская Правда Самара
Вместе с городом — в будущее - Городские ВедомостиВ центральной библиотеке им. Татищева началось празднование юбилейной недели.
11.12.2017 Городские Ведомости
IMG_1426 - Тольяттинский медколледжМеждународный день слепых — всемирная дата, призванная привлечь внимание людей к тем, кто навсегда потерял зрение и оказался в трудной жизненной ситуации.
11.12.2017 Тольяттинский медколледж
В Инете вышла первая часть снятого в Самаре постапокалиптического сериала - АиФ СамараВ ней показано как человек приспособился к новым условиям В сети появилась первая часть снятого в Самаре сериала «Смотри в оба», рассказывающего о «мире, в котором произошло нечто глобальное и очень нехорошее,
11.12.2017 АиФ Самара
Показать ленту решили прямо на Новом Арбате, а потому понять возмущение ополченцев, пришедших в воскресенье к киноцентру «Октябрь», было можно. - Комсомольская Правда Самара
В Москве сорвали показ фильма «Полет пули» о «доблести» украинских карателей
Наш корреспондент отправился на фестиваль «АртДокФест», чтобы выяснить, зачем в Россию привезли скандальное кино о «героях» АТО [видео] Алексей ОВЧИННИКОВ Верить в это долго не хотелось.
Комсомольская Правда Самара
Андрей Петров в роли Гамлета. Фото: сайт театра им. Ермоловой - Комсомольская Правда Самара
Послушать шотландские волынки или посмотреть "Гамлета": что интересного готовят театры, концертные залы и музеи
"Комсомольская правда" - Самара" рассказывает о самых любопытных событиях середины декабря Ольга РЕШЕТНИКОВА Оксана ПОЖАРОВА Новый год все ближе, и это значит, что афиши музеев,
Комсомольская Правда Самара
Вечер воспоминаний - Городские Ведомости
Вечер воспоминаний
В центральной библиотеке им. Татищева организовали мероприятие для клуба ветеранов работников культуры «Созвездие».
Городские Ведомости
В Тольятти пройдут соревнования по стилевому каратэ - Samaratoday.ruВ предстоящую субботу, 16 декабря на одной из лучших зрелищно-спортивных площадок городского округа Тольятти - в спортивном комплексе «Акробат» пройдет чемпионат и первенство г. о. Тольятти по стилевому каратэ.
11.12.2017 Samaratoday.ru
Россия – серебряный призер «Турнира четырех наций» - Спортивное ОбозрениеВ воскресенье, 10 декабря, женская национальная сборная России по мини-футболу провела третий матч на «Турнире четырех наций» в Испании.
11.12.2017 Спортивное Обозрение
11 декабря в матче чемпионата КХЛ «Лада» на своем льду встретится с «Авангардом» (Омская область).
11.12.2017 ХК Лада
Новое поколение пентакампеонос есть за что критиковать Фото: Fifa.com - Комсомольская Правда Самара
Кто сыграет в 1/8 финала на ЧМ-2018 в Самаре
Корреспондент «Комсомолки» разбирается, кто сыграет в 1/8 финала ЧМ-2018 в Самаре, и у кого есть шансы начать свое восхождение к вершине футбольного олимпа с матча на «Самара Арене» Дмитрий КРИВЕНЦОВ 32 команды из Европы,
Комсомольская Правда Самара
«Нова» - «Факел» Новый Уренгой. Будем работать дальше - есть над чем - Спортивное Обозрение
«Нова» - «Факел» Новый Уренгой. Будем работать дальше - есть над чем
«Нова» — «Факел» Новый Уренгой — 0:3 (13:25, 25:27, 19:25) Традиционно на матче «Новы», на этот раз с «Факелом», на трибунах «МТЛ Арены» практически не было пустых мест.
Спортивное Обозрение
В УСК «Олимп» завершились Открытый Кубок г.о. Тольятти и Открытый Кубок Самарской области по прыжкам в воду - Спортивное Обозрение
В УСК «Олимп» завершились Открытый Кубок г.о. Тольятти и Открытый Кубок Самарской области по прыжкам в воду
Спортсмены групп «С» и «Open» оспаривали в нашем спорткомплексе с 5 по 9 декабря награды Кубка области, более юные ребята до вчерашнего дня выступали в рамках Кубка города.
Спортивное Обозрение
В Сызрани двухлетний ребенок закрыл маму на балконе - 63.RuВ Сызрани спасатели выехали на вызов на улицу Степана Разина, 28. Дежурных в 19:40 вызвал один из местных жителей.
11.12.2017 63.Ru
В Самарской области на станции Стахановская женщина погибла под колесами поезда - 63.RuПравоохранители проводят проверку по факту смертельного происшествия на железной дороге в Самарской области.
11.12.2017 63.Ru
PNG Файл - ГУ МВД по Самарской областиК сотрудникам отделения по контролю за оборотом наркотиков Управления МВД России по г.Тольятти поступила оперативная информация о возможной причастности 24-летнего местного жителя к незаконному обороту наркотических веществ.
11.12.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Тольятти пройдут соревнования по стилевому каратэ - Samaratoday.ruВ предстоящую субботу, 16 декабря на одной из лучших зрелищно-спортивных площадок городского округа Тольятти - в спортивном комплексе «Акробат» пройдет чемпионат и первенство г. о. Тольятти по стилевому каратэ.
11.12.2017 Samaratoday.ru
В Самаре трактор столкнулся с трамваем - АиФ СамараТракторист «просто не заметил трамвай» В воскресенье, 10 декабря, в седьмом часу вечера, в Самаре на пересечении улиц Ново-Садовой и Потапова трактор столкнулся с трамваем, сообщает ТТУ Самара‏ в twitter .
11.12.2017 АиФ Самара