Новости города БезФормата.Ru
Жигулевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

"Прямая линия" для старшего поколения

В преддверии Международного дня пожилого человека Управление Росреестра по Самарской области традиционно провело «прямую линию» для людей почтенного возраста. На их вопросы ответил председатель Молодежного совета, заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Сергеевич Минин.

Александр Ильич, г. Самара: «Земельный участок и дом на нем расположен в Гавриловой поляне напротив Красной глинки. В свидетельстве регпалаты за 2005 год не был указан адрес, потому что тогда еще не было ни названия улицы, ни номеров участков. Но позже они появились. Если сейчас у нас будет сделка купли-продажи, будет ли указан адрес в новых документах на недвижимость?

К.С. Минин: «С января 2017 года сведения об адресах должны находиться в федеральной информационной адресной системе. Эта система ведется налоговой службой, информация об изменении адреса передается туда администрацией муниципального образования, на территории которого происходит смена адресов. Если администрация исполнила закон, то адрес вашего земельного участка в указанную федеральную адресную систему уже внесен и для его изменения специально никуда не надо обращаться».  

Людмила Ивановна, Тольятти: «Квартира зарегистрирована в январе 1998 года. Есть договор купли-продажи, на котором сзади стоит штамп МУП «Инвентаризатор». Но в регслужбу мы не обращались. Надо ли переделывать документы?»

К.С. Минин: В Вашем случае регистрация права была осуществлена по ранее действующему порядку, и право считается возникшим. Договор купли-продажи со штампом МУП «Инвентаризатор» на сегодня приравнивается к документам, которые выдает регистрационный орган о праве собственности. В этой части беспокоиться не о чем: Вы являетесь законным собственником. Вместе с тем для того, чтобы впоследствии совершать сделки с этой недвижимостью – подарить, продать, передать по наследству - рекомендую обратиться с этим договором в многофункциональный центр и подать документы на регистрацию ранее возникшего права».

Вера Григорьевна, Самара: «Дом и земельный участок оформлены в собственность в 2009 году. Участок был в бессрочном пользовании, и я его оформила в упрощенном порядке. Межевание я не делала. Скажите, пожалуйста, надо ли его делать?»

К.С. Минин: «Если у Вас есть старое свидетельство о бессрочном пользовании земельного участка, и Вы в упрощенном порядке оформили право собственности на него, а в кадастровом паспорте есть отметка, что площадь является ориентировочной, границы земельного участка подлежат уточнению путем проведения межевания. Это в Ваших интересах, поскольку позволит избежать споров по границам земельных участков с соседями, а также споров с государственными органами относительно местоположения земельного участка. Межевание проводится для того, чтобы понять, где точно участок располагается, и какие объекты недвижимости на нем находятся».

«К кому мне обратиться?»

К.С. Минин: «К кадастровому инженеру, который выходит на местность и устанавливает координаты поворотных точек земельного участка. Он согласует границы с соседними землепользователями, и сведения об уточненном местоположении надо будет представить в многофункциональный центр, чтобы в Едином реестре недвижимости зафиксировали границы Вашего земельного участка. После этого никаких вопросов относительно местоположения участка не возникнет ни у кого, Ваша недвижимость будет защищена».

Тамара Ивановна, Самара: «Нужно ли менять документы на дачный участок, если в свидетельстве о недвижимости неправильно внесен адрес?»

К.С. Минин: «Адрес не является уникальной характеристикой земельного участка, поскольку он может изменяться администрацией муниципального образования. На сегодня существует требование законодательства, чтобы адрес содержался в федеральной информационной адресной системе. Если при совершении сделки Управление Росреестра увидит, что в указанной системе земельному участку присвоен другой адрес, в порядке межведомственного взаимодействия мы сами этот адрес поменяем.

В описанном Вами случае адрес изменился в связи с изменением границ населенного пункта. В этом случае администрация муниципального образования передает данные налоговой службе и органу Росреестра, чтобы мы зафиксировали изменение границ населенного пункта. Если централизованно это сделано не было, то закон позволяет Вам самостоятельно обратиться и изменить эти сведения. Для этого нужно представить постановление или распоряжение администрации о том, что Вашему земельному участку присвоен иной адрес. Если не получится такое постановление найти, то необходимо знать, что, несмотря на несоответствие адреса, Вы являетесь собственником земельного участка: право зарегистрировано, и никто Вас не может его лишить».

Наталья Александровна, Тольятти: «У меня есть план дачного участка, план дома и технический паспорт от 2001 года. Мне не нужно больше ничего добавлять к этим документам?»

К.С. Минин: «В 2008 году менялось законодательство о кадастровой деятельности. Все планы земельных участков и объектов капитального строительства, подготовленные до июля 2008 года, признаются юридически действительными. Главное, чтобы по состоянию на 2001 год они были учтены в надлежащем порядке. Статус можно посмотреть либо на публичной кадастровой карте, либо обратиться в многофункциональный центр и запросить выписку об объекте, из которой станет понятно, нужно ли делать уточнения.

С 2001 года изменились требования к точности установления границ на местности. Возможно, земельный участок был измерен иначе, и тогда сведения о нем будут подлежать уточнению. Нужно будет проводить межевание и устанавливать границы. Обратите внимание, что в выписке о земельном участке должна быть информация о том здании, которое на нем расположено, а в выписке о здании должен быть указан земельный участок, на котором оно расположено».

Валентина Андреевна, Похвистнево: «Были оформлены дом и земельный участок в 2000 году. Надо ли переоформлять документы? В них поставлен какой-то условный номер».

К.С. Минин: «В 2011 году были проведены массовые работы по смене условных номеров на кадастровые. Вам достаточно подтвердить свое право на этот объект, запросив в многофункциональном центре выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней вы увидите, что вашей недвижимости присвоен иной – кадастровый - номер. Переоформлять ничего не нужно».

«Как можно узнать, установлены ли границы этого земельного участка?»

«В этой же выписке необходимо обратить внимание на 10 графу: если никаких отметок в ней нет, то границы земельного участка установлены. Беспокоиться можно в том случае, если будет отметка, что площадь ориентировочная, границы подлежат уточнению при межевании. Тогда необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание и установит границы на местности».

Валентина Петровна, Жигулевск: «Как можно отказаться от земельного участка? Вступила в наследство, мне досталась доля земельного участка. Я ее оформила. Землей не пользуюсь, и продать невозможно, потому что никому она не нужна. А налог плачу».

                К.С. Минин: «Закон не обязывает отказываться от земельного участка всех сособственников. Вы можете написать заявление об отказе от права собственности на свою долю в праве на этот земельный участок, и он поступит в собственность города. С данным заявлением нужно обратиться в многофункциональный центр, и Управление Росреестра зарегистрирует прекращение права вследствие отказа от него». 

 
Россияне чаще оспаривают кадастровую стоимость жилья - РС-МЕДИАПо сравнению с 2016 годом количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло на 54%.
27.09.2017 РС-МЕДИА
Компания "Землеустроитель" выполнит полный спектр геодезических и кадастровых работ - Волга НьюсКадастровые работы являются неотъемлемым этапом при проведении любых операций с недвижимостью — будь то покупка земельного участка или аренда построек, расположенных на нем.
21.09.2017 Волга Ньюс
В среду, 20 сентября, региональная Кадастровая палата проводит прямую линию по вопросам оформления земельных участков.
12.09.2017 TLT.Ru
В Самаре ночью силовики девять раз выезжали на звонки о бомбах в гостиницах - АиФ СамараИз-за ложных сообщений о минировании были эвакуированы персонал и постояльцы девяти гостиниц Самары Во вторник, 17 октября,
17.10.2017 АиФ Самара
Хорошими темпами - Городские ВедомостиТольятти стал лидером региона по реализации федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».
17.10.2017 Городские Ведомости
В понедельник, 16 октября, по предварительным данным, около 12:00 с четвертого этажа одного из домов по ул.
17.10.2017 ГородТольятти.Рф
Долг по алиментам обернулся обязательными работами - Служба судебных приставовАлиментщик из Самары полностью погасил задолженность после того, как ему назначили наказание в виде 20 часов обязательных работ.
17.10.2017 Служба судебных приставов
... - TLT.RuСтали известны подробности аварии двух автомобилей, которая произошла сегодня в 13 часов дня на территории Ставропольского района.
16.10.2017 TLT.Ru
Ранее судимый житель Чапаевска подозревается в совершении тяжкого преступления - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть Отдела МВД России по г. Чапаевку поступило сообщение от местной жительницы 1978 года рождения.
17.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
Никиту Белых арестовали, когда он взял в кафе пакет с 400 тысячами евро. Была ли это взятка - решит суд. Фото: sledcom.ru - Комсомольская Правда Самара
Как либерал-губернатор Белых превратился во «взяточника» по-черному
Спецкор «КП» Владимир Ворсобин отправился в Кировскую область, что бы лично выяснить — что довело экс-главу этого региона - романтика и демократа Никиту Белых до обвинения в коррупции.
Комсомольская Правда Самара
Телефонные террористы атаковали самарские гостиницы - Самарская Газета
Телефонные террористы атаковали самарские гостиницы
Ночью вторника, 17 октября, в ряд городских отелей позвонили неизвестные и сообщили о минировании.
Самарская Газета
В Самаре будут судить адвоката, обвиняемого в лжесвидетельстве по убийству - АиФ Самара
В Самаре будут судить адвоката, обвиняемого в лжесвидетельстве по убийству
Адвокат обвиняется в ложном алиби организатора и исполнителя убийства Завершено расследование уголовного дела в отношении адвоката адвокатского кабинета 603,
АиФ Самара
Самарские фотохудожники проведут выставку - Samaratoday.ru17 октября в галерее «Новое пространство» Самарской областной универсальной научной библиотеки открывается итоговая выставка Фотообъединения областного Союза журналистов «ФОТОРИУМ».
17.10.2017 Samaratoday.ru
Юрий Башмет и Камерный ансамбль «Солисты Москвы» выступят в Самаре - Samaratoday.ru17 октября в 18:30 в Концертном зале Самарской государственной филармонии состоится концерт Юрия Башмета и Камерного ансамбля «Солисты Москвы» в рамках Юбилейного тура к 25-летию коллектива.
17.10.2017 Samaratoday.ru
Сегодня бы исполнилось 95 лет легендарному режиссеру Сызранского драматического театра А.А.Ривману - Администрация городского округа Сызрань17 октября 2017 года исполнилось 95 лет со дня рождения Александра Авраамовича Ривмана.
17.10.2017 Администрация городского округа Сызрань
По волнам нашей памяти - Социальная Газета
По волнам нашей памяти
Непростая судьба у чубовской церкви Покрова Пресвятой Богородицы.  Построенная в 1769 году, она дважды горела, в советское время была разрушена.
Социальная Газета
Вечер был больше похож на рок-концерт, нежели на академическое выступление. Многие снимали музыкантов на телефон, а эмоциональный накал больше соответствовал сицилийской опере - Волжская Коммуна
Новые звезды музыкальной классики
Участники телепроекта «Большая опера» выступили в Самаре Вечер был больше похож на рок-концерт, нежели на академическое выступление.
Волжская Коммуна
Фото 125369 - Самарская Газета
До конца года в Самаре приведут в порядок более 300 фасадов зданий
Средства на ремонт будут выделены из регионального и муниципального бюджетов.
Самарская Газета
Уроки гандбола - Спортивное Обозрение19 октября в чемпионате женской российской суперлиги наступит двухнедельный перерыв, на который тольяттинская «Лада» уходит в ранге единоличного лидера.
17.10.2017 Спортивное Обозрение
Цель – сформировать боеспособную сборную - Спортивное ОбозрениеСогласно календарному плану Самарской областной федерации каратэ, 14 октября в тольяттинской школе № 86 было проведено первенство Самарской области среди кадетов (14-15 лет), юниоров (16-17 лет) и молодежи (18-20 лет),
17.10.2017 Спортивное Обозрение
«Лада» - «Витязь». Пресс-конференция тренеров - ХК ЛадаВалерий Белов, главный тренер «Витязя» : - Поздравляю «Ладу» с заслуженной победой.
16.10.2017 ХК Лада
Первая домашняя ничья в сезоне - Волжская Коммуна
Первая домашняя ничья в сезоне
Седьмой гол Сергея Корниленко в нынешнем чемпионате спас «Крылья Советов» от поражения в игре с волгоградской командой У главного тренера «КС» был день рождения – Андрею Тихонову исполнилось 47 лет.
Волжская Коммуна
Подарили ничью вице-чемпиону из 90-х - Волжская Коммуна
Подарили ничью вице-чемпиону из 90-х
Накануне дня рождения главного тренера «Крылья» разошлись миром с «Ротором-Волгоград» У главного тренера «КС» был день рождения – Андрею Валерьевичу Тихонову исполнилось 47 лет.
Волжская Коммуна
Самарские истории Андрея Тихонова - Самарская Газета
Самарские истории Андрея Тихонова
Этот человек, будучи еще футболистом, вписал свое имя в историю Самары. Андрей Тихонов, придя в "Крылья" в начале двухтысячных,
Самарская Газета
В Самаре ночью силовики девять раз выезжали на звонки о бомбах в гостиницах - АиФ СамараИз-за ложных сообщений о минировании были эвакуированы персонал и постояльцы девяти гостиниц Самары Во вторник, 17 октября,
17.10.2017 АиФ Самара
Хорошими темпами - Городские ВедомостиТольятти стал лидером региона по реализации федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».
17.10.2017 Городские Ведомости
В понедельник, 16 октября, по предварительным данным, около 12:00 с четвертого этажа одного из домов по ул.
17.10.2017 ГородТольятти.Рф
Долг по алиментам обернулся обязательными работами - Служба судебных приставовАлиментщик из Самары полностью погасил задолженность после того, как ему назначили наказание в виде 20 часов обязательных работ.
17.10.2017 Служба судебных приставов